Fem Rai åkermark

Jag har en väldigt enkel princip. Om jag betalar ska jag stå som ägare.

Huruvida marken är värd pengarna eller inte blir nästa fråga, men i Thailand faller det ju direkt på min princip.

Herr Chang har talat.

Hej

Varje gång som jag är nere i Issan så är det 1-4 personer som försöker sälja mark till mig. Det är bara att säga att man inte har pengar, fast problemet är väl snarare att dom behöver pengar och dem ser oftast oss faranger som en lösning till deras bekymmer. Ge pengar för att hjälpa en fattig familjemedlem kan vara snällt, men att köpa mark i Thailand är riskabelt. Öven ifall du litar på din flickvän så kan saker och ting förändras.

Plus att ett sådant pris är långt ifrån realistiskt. 500 000 baht för 10 rai risfält låter som överpris. Och jag undrar hur mycket av dem pengarna som går till markköpet och vad som händer med resten av pengarna. Vad vet vi markbiten kanske bara kostar 250 000 baht. Det är lika bra att vänta. Det dyker alltid upp andra saker som kan behöva läggas pengar på...

strö aldrig pengar omkring dig och försök hålla lågprofil vad beträffar pengar. Man vill inte att hela familjen skall dyka upp och försöka få sin beskärda andel. Man vill fortfarande var en god familjemedlem men det gäller att inte ge mer än vad man kan och vill. Se till att du och din flickvän har det ni vill ha. Njut av livet och om ni skulle ha 500 000 baht som ni vill bli av med då kan ni ju alltid slänga dom i sjön eller på något riskprojekt.

MVH Ronoh

ps Jag önskar alla som kämpar på med sina thaiflickvänner och familjer lycka till.

Hej

Om marken är värd priset eller ej beror ju mest på läget, är det nära stan eller en större by och kommer att bebyggas i framtiden?

Så är det billigt och kommer förmodligen att ge en bra vinst.

Är det bara jordbruksmark som kommer att fortsätta användas som det så är det dyrt.

Ska ni bosätta er och bygga på platsen så är priset ganska ok.

Har marken Chanot eller är det Sopokor är också en viktig fråga.

Lycka till.

Mvh Isan Lover

Som IL skriver så är det ju många faktorer som avgör priset och 500 000 kan vara både billigt och svindyrt för 5 rai. Men om marken bara ska användas för risproduktion/1 skörd per år så har ni förmodligen lika bra eller bättre avkastning på pengarna om ni sätter in dom på ett vanligt bankkonto.

Är marken däremot attraktiv och förväntas stiga i pris, eller är utvecklingsbar till annat än till odling, så kan man ju möjligen göra sig en hacka på många års sikt och då är ju inkomsten från odlingen sekundär men ändå ett plus under tiden markvärdet stiger.

Skulle själv kunna betala en halv mille för 5 rai på rätt ställe i vår Isaanby, men absolut inte för att enbart odla ris där. Går antagligen inte att få ihop en sådan kalkyl ens på 20 års sikt.

Hej.

Som en prisjämförelse så köpte min älsklings syster 3 rais risoldling i utkanten av Sakon Nakhon.

Hon betalade 1,5 milj Baht. Marken anses som bra och skall bli en "ålderdomsförsäkring", hon räknar med att priset skall stiga.

Hon jobbar med uthyrning och försäljning av fastigheter i Bangkok, och "borde" veta..

Men som sagt inte vet jag om en halv milj är prisvärt? Det måste du nog avgöra själv, det finns ju dock en stooor risk för att priset stigit/stiger om de vet/får veta att det är en falang som betalar.

Mvh /oldThaimer

Det är många faktorer som spelar in. Men att odla ris på så dyr mark ger mig iallfall en olustig känsla. Det finns billigare risfält att köpa. Men 500 000 för 5 rai är ett överpris om det inte ligger väldigt nära en stad eller någon större by. Jag antar att landtiteln är chanot. Den mark som mina svärföräldrar köpte var bankägd chanot på 23 rai och dem betalade 350 000 baht förre ägaren hade inte råd att betala av lånet. Marken hade odlingspotential både för ris och träd eftersom marken låg nära en flod så finns ju risk för översvämningar men jag har sätt ur floden expandera kring denna mark under regnperioden marken ligger tillräckligt högt upp ifrån floden för att slippa bli översvämmad på visa ställen. Jag kan ju lägga ut lite bilder senare i vinter här på forumet.

Det är ett fynd pris för den marken. Svärföräldrarna har också 2 eller 3 rai mark inne i Staden Sisaket som dom fick bud på att sälja för över 2 miljoner baht. Så priset varierar oerhört. Denna markbit som ligger inne i staden var ingen ide att odla ris på. Det är mark för att bygga hus. 5 rai kan också vara billigt beroende på vart det ligger.

Det är många som försöker sälja mark till oss faranger, det är inte bra att köpa något som man inte har äganderätt på...

Eller vad tycker ni?

Det är många faktorer som spelar in. Men att odla ris på så dyr mark ger mig iallfall en olustig känsla. Det finns billigare risfält att köpa. Men 500 000 för 5 rai är ett överpris om det inte ligger väldigt nära en stad eller någon större by. Jag antar att landtiteln är chanot. Den mark som mina svärföräldrar köpte var bankägd chanot på 23 rai och dem betalade 350 000 baht förre ägaren hade inte råd att betala av lånet. Marken hade odlingspotential både för ris och träd eftersom marken låg nära en flod så finns ju risk för översvämningar men jag har sätt ur floden expandera kring denna mark under regnperioden marken ligger tillräckligt högt upp ifrån floden för att slippa bli översvämmad på visa ställen. Jag kan ju lägga ut lite bilder senare i vinter här på forumet.

Det är ett fynd pris för den marken. Svärföräldrarna har också 2 eller 3 rai mark inne i Staden Sisaket som dom fick bud på att sälja för över 2 miljoner baht. Så priset varierar oerhört. Denna markbit som ligger inne i staden var ingen ide att odla ris på. Det är mark för att bygga hus. 5 rai kan också vara billigt beroende på vart det ligger.

Det är många som försöker sälja mark till oss faranger, det är inte bra att köpa något som man inte har äganderätt på...

Eller vad tycker ni?

Hej

Det är väl ok att köpa mark tillsammans med sin fru om man tänker leva sina liv som ett par.

Men mycket riktigt kan man förlora det man satsar, men hellre det än att gå runt och tro att man ev. ska skiljas och låta dom tankarna förpesta

tillvaron, bara såna tankar gör nog att risken för osämja ökar.

Satsa på ett liv tillsammans och våga köpa, men satsa lagom och lägg inte alla ägg i en korg.

Jag tillhör dom som tror att köpa tillsammans kan vara riktigt smart och på sikt lönsamt för både falangen och släkten.

Mvh Isan Lover

Hej

Det är väl ok att köpa mark tillsammans med sin fru om man tänker leva sina liv som ett par.

Men mycket riktigt kan man förlora det man satsar, men hellre det än att gå runt och tro att man ev. ska skiljas och låta dom tankarna förpesta

tillvaron, bara såna tankar gör nog att risken för osämja ökar.

Satsa på ett liv tillsammans och våga köpa, men satsa lagom och lägg inte alla ägg i en korg.

Jag tillhör dom som tror att köpa tillsammans kan vara riktigt smart och på sikt lönsamt för både falangen och släkten.

Mvh Isan Lover

Och jag tillhör dom som tror att köpa tillsammans i Thailand kan vara riktigt dumt, och på sikt olönsamt för farangen.

Dock förvisso lönsamt för thaisläkten...

Herr Chang har talat.

Herr chang,den insikten kommer att ta dig långt Mvh Måne Och att som IL säger att man ska satsa på ett liv tillsammans,är det inte det man alltid gör???

Herr chang,den insikten kommer att ta dig långt Mvh Måne Och att som IL säger att man ska satsa på ett liv tillsammans,är det inte det man alltid gör???

Just det Måne,

Man kan väl ha ett liv tillsammans utan att stora tillgångar ska föras över till thaidamen och hennes släkt?

OK, vill man absolut ha ett "eget" hus i Thailand kan man väl riskera pengarna. Själv är jag nöjd med att hyra. Vill fru Chang absolut ha ett hus i Thailand får hon spara ihop till det själv, vilket hon också är på god väg att göra. Jag kan förstås bidra lite till inredningen, om inte annat så för min egen bevämlighet ;-)

För min del blir det inga större investeringar i Thailand om jag inte kan äga på samma villkor som thailändare. Något annat är helt oacceptabelt för mig. Notera nu att jag inte kräver att Thailand ska ändra lagar så det passar mig, det är bara så att med nuvarande lagar så blir det denna konsekvens för mig.

Herr Chang har talat.

Och jag tillhör dom som tror att köpa tillsammans i Thailand kan vara riktigt dumt, och på sikt olönsamt för farangen.

Dock förvisso lönsamt för thaisläkten...

Herr Chang har talat.

Kan bara hålla med dig Herr chang.

Hade jag lyssnat på allt lilla darling ville vi skulle göra LOS hade vårat förhållande aldrig fungerat.

Isan Lover

Jag lovat vi ska åka varje år till byn under några månader varje vinter det kostar på men vi mår bra av det.

Sen lätt jag min sambo köpa mark mm av sina egna pengar hon jobbat in i Sverige.

Kan bara hålla med dig Herr chang.

Hade jag lyssnat på allt lilla darling ville vi skulle göra LOS hade vårat förhållande aldrig fungerat.

Isan Lover

Jag lovat vi ska åka varje år till byn under några månader varje vinter det kostar på men vi mår bra av det.

Sen lätt jag min sambo köpa mark mm av sina egna pengar hon jobbat in i Sverige.

Hej

Visst kan man göra på olika sätt och det är helt ok.

Vi har valt att ha delad ekonomi och hon är med och satsar egna pengar här i Sverige och jag i Thailand, hade vi inte agerat på detta sätt

skulle det inte kännas rätt.

Men det är som vanligt det finns inget facit och varje par får försöka hitta vad som känns rätt för dom.

Själv är jag inte det minsta orolig och allt känns helrätt.

Mvh Isan Lover

Om 5 rai skall kosta 500 000 i SK så måste det ligga väldigt centralt med möjlighet att inom snar framtid kunna avyttras till stadsbebyggelse, annars är det nog ett skamgrepp för att dra nytta av farangen, köpte själv 16 Rai utanför Udon åt släkten (obs, tror inte en sekund på att jag skall få tillbaks ett enda öre) för 220 000 bath, visserligen 17 KM utanför stan så någonn bebyggelse lär inte bli aktuell där, endast för jord o skogsbruk, vattentillgången i det området är god, Hondaaggregat till fördelning av vattnet funkar bra.

Jmf 5 rai 500 000 0ch 16 rai 220 000. verkar i mina ögon som ett försörjningstrick.

Baa

Om 5 rai skall kosta 500 000 i SK så måste det ligga väldigt centralt med möjlighet att inom snar framtid kunna avyttras till stadsbebyggelse, annars är det nog ett skamgrepp för att dra nytta av farangen, köpte själv 16 Rai utanför Udon åt släkten (obs, tror inte en sekund på att jag skall få tillbaks ett enda öre) för 220 000 bath, visserligen 17 KM utanför stan så någonn bebyggelse lär inte bli aktuell där, endast för jord o skogsbruk, vattentillgången i det området är god, Hondaaggregat till fördelning av vattnet funkar bra.

Jmf 5 rai 500 000 0ch 16 rai 220 000. verkar i mina ögon som ett försörjningstrick.

Baa

Jag håller helt med Baa. Om du skickar dessa pengar eller lägger dem här pengarna på mark i Thailand så får du nog räkna med att förlora allt.

Hur bra känner du hennes familj?

Baa... åkermark som i en relativt snar framtid kan få stadsbebyggelse får man knappast till priset 100 000 baht/rai, snarare är priset väldigt många ggr högre än så. Åkermark mitt mellan två byar, långt från närmaste stad och affärsrörelse samt några hundra meter från allfartsväg kan man ofta få loss för endast 5000-10 000 baht/rai om markpapprena har sämre ägarstatus. Men ligger samma åkerplätt bara intill en stor riksväg så kan samma rai kosta skjortan.

I vår by ligger åkermark i direkt anslutning till bebyggelse på ca 100 000 baht/rai, dvs mark som kan användas för husbygge, mark precis vid asfaltvägen som går genom byn är bra mycket dyrare eftersom den lämpar sig för business av allehanda slag. För att inte tala om den åkermark som ligger i direkt anslutning till gränsmarknadsplatsen, den är i regel inte till salu för något pris eftersom den är värd skyhöga summor för ägarna.

Vem är egentligen då vi att säga att det är dyrt, billigt eller att någon vill luras angående en åkerlapp vi inte vet ett jota om?