19 timmar sedan, skrev Tallviking:
Ja det är just det som är den stora frågan för faranger som äger hus men inte marken den står på
Du kanske kan starta ett Thailändskt bolag där du äger 49% och två thailändare resten, som ger dig fullmakt att rösta för dom i styrelsen och sälja tomten till det bolaget.
Måste det inte vara 7 delägare i ett sådant bolag + minst 2 000 000THB i bolaget och ha annan verksamhet än att äga mark?
Den uppgiften har jag fått tidigare.
1 timme sedan, skrev Jive:Dokumentet (lagfarten) överlämnades personligen av prinsessan vid en ceremoni då hans företag, som ligger på denna mark, invigdes. Det lär finnas ytterligare en farang i Thailand som har en liknande lagfart. Tvivla du, men varken jag eller min bekant tvivlar på att det inte skulle hålla vid en rättslig prövning.
Lagfarten är för övrigt undertecknad av prinsessan. Skulle vilja se den domstol som ogiltigförklarar den lagfarten.
I de fall en utländsk medborgare eller utländsk företag har investerat ett antal miljoner i Thailand får de köpa land lagligt.
Vet ej exakta antal miljoner.
18 timmar sedan, skrev hasseigöteborg:"Usefruct" som det stavas är att man leasar marken tills man dör till skillnad från vanlig leasing som är max 30 år.
Usefruct kan dock endast tecknas mellan makar .hf
Har aldrig hört detta förut, har du nån länk till det?
Ps. Usufruct Ds. 
Usufruct är i grunden ett kontrakt för att kunna driva verksamhet/utvinna material på någon annans markplätt.
Men missbrukas ibland som diffust hyresavtal.
1 timme sedan, skrev UglyFarang:
Måste det inte vara 7 delägare i ett sådant bolag + minst 2 000 000THB i bolaget och ha annan verksamhet än att äga mark?
Den uppgiften har jag fått tidigare.
Det var så förr men ändrades för en del år sedan
Tror till och med det räcker med en "nominee" idag förutsatt att han äger minst 51% och kan helt och hållet styra sin del av aktierna. Därför är det "egentligen" olagligt att ge rösträtt till falangen för thaiarens 51% för man bryter då mot grunderna för lagen så det är inte att rekommendera den lösningen för att "äga land som falang"
51 minuter sedan, skrev JJC:I de fall en utländsk medborgare eller utländsk företag har investerat ett antal miljoner i Thailand får de köpa land lagligt.
Vet ej exakta antal miljoner.
40 miljoner baht ger rätt att äga en rai
21 minuter sedan, skrev Surin P3:Usufruct är i grunden ett kontrakt för att kunna driva verksamhet/utvinna material på någon annans markplätt.
Men missbrukas ibland som diffust hyresavtal.
Läs mer om Usufrukt bl.a här
https://www.samuiforsale.com/knowledge/overview-property-law-Thailand.html#1
30 minuter sedan, skrev Tallviking:
Läs mer om Usufrukt bl.a här
https://www.samuiforsale.com/knowledge/overview-property-law-Thailand.html#1
Har läst en hel del om detta och det finns flera fall enligt olika advokatbyråer som skriver om att usufruct nekas av Land office pga att de anser att det är ett försök till att slippa vanliga hyresavtal.
Med andra ord så är allt som vanligt i detta land.
2 timmar sedan, skrev Nemo:
Har aldrig hört detta förut, har du nån länk till det?
Ps. Usufruct Ds.
Nej inte längre. Men läste en massa om det när jag fixade det hela. Men det kan ha varit så att det bara var den speciella skatten som gällde för usufruct.
hf
17 timmar sedan, skrev Surin P3:Usufruct är i grunden ett kontrakt för att kunna driva verksamhet/utvinna material på någon annans markplätt.
Men missbrukas ibland som diffust hyresavtal.
Det är riktigt, men jag skulle inte vilja kalla det missbruk utan det är ju nästan enda chansen man har som farang (med Thailands idi*tiska lagar) att vara något så när säker på att få bo kvar i ett hus så länge man vill. Ägaren har ju naturligtvis rätt att sälja marken med huset, men man har ju fortfarande rätt att bo kvar, så det blir nog inte så lättsålt.
3 timmar sedan, skrev Nemo:
Det är riktigt, men jag skulle inte vilja kalla det missbruk utan det är ju nästan enda chansen man har som farang (med Thailands idi*tiska lagar) att vara något så när säker på att få bo kvar i ett hus så länge man vill. Ägaren har ju naturligtvis rätt att sälja marken med huset, men man har ju fortfarande rätt att bo kvar, så det blir nog inte så lättsålt.
Usufructen är också max 30 år. Precis som vanliga hyresavtal.
De enda stora skillnaderna i dagens läge är väl att tomten inte kan säljas av ägaren, inte behöver kosta något plus att den som står på usufructen kan hyra ut tomten själv också. Vilket inte är fallet vid vanliga hyresavtal utan medgivande av ägaren.
49% farangen plus tre thailändare 51%
20 timmar sedan, skrev Tallviking:
40 miljoner baht ger rätt att äga en rai
Stämmer inte
5 minuter sedan, skrev Scandinaviancorner:Stämmer inte
Så vad stämmer då ?
Ingen utlänning får köpa mark här..Hört snack om att det innan var endast Amerikanre som fick köpa en rai för att bygga eget hus på om han investerade minst fyrahundra miljoner i landet
Logga in för att svara.