Uppdrag granskning 9/11. Om boende i Thailand.

Ytterligare info från SVT om kvällens program:

http://svt.se/ug/20111109060045/huskopare_blasta_pa_drommen_om_paradiset_i_thailand

Hej !

Jag och min familj har sedan 2005 ett hus i Sabai Village, som man kommer att prata om i UG nu på onsdag. Det är något av det bästa vi gjort och tycker det fortfarande. Vi trivs otroligt bra i området och skötseln fungerar perfekt.

Det visade sig för något år sedan att vi inte är korrekt ägare till våra hus.

Den missen beror på dålig juridisk hjälp vilket inte är helt ovanligt i Thailand.

Detta är nu utrett och alla husägare har nu möjlighet att bli registrerad ägare till sitt hus som det var sagt från början. Registreringarna är i full gång (kom precis hem från Thailand) och nu är ca 10 st hur registrerade.

Tyvärr så finns det ett fåtal personer (bla de i UG trailern) som vill driva denna fråga väldigt hårt med stämningar mm gentemot markägaren. De har tyvärr fått med sig allt för många husägare i denna grupp, många av dessa husägare har blivit lurade in i gruppen, t ex "om ni inte går med i den här gruppen riskerar du att förlora ditt hus". De gör nu allt för att sätta käppar i hjulen för de pågående registreringarna.

De ända vinnarna i den här processen är de thailändska advokaterna som nog gärna ser en långdragen process.

Mvh

Nöjd husägare i Sabai Village 1

Jag tycker det känns som att Sclsocljo som jag citerat i själva verket är mäklaren Thomas Löfvendahl från Nyköping som det skrivs om i denna artikeln.

http://www.sn.se/nyh...oping/1.1248343

/ Joe

Jag tycker det känns som att Sclsocljo som jag citerat i själva verket är mäklaren Thomas Löfvendahl från Nyköping som det skrivs om i denna artikeln.

http://www.sn.se/nyh...oping/1.1248343

/ Joe

Hej igen !

Jag är bara EN av husägarna som inte tror på en rättslig process.

Thomas har i mina ögon visat att han gör allt för att ställa detta misstag (ägarregistreringen) till rätta men blir ständigt motarbetad av bla personerna i UG inslaget.

Detta förstör givetvis även för oss som nu vill göra en korrekt ägarregistrering och få detta ur världen.

Hoppas att UG idag också tar upp och pratar om alla de brev som man fått från nöjda husägare som inte fått göra sin röst hörd.

Ha re..

//Classe

Kände du dig oxå trygg när kontraktet var på svenska?

Varför skulle dom ha något emot att få registreringen genomförd på ett korekt sätt?

Du som är insatt kanske kan ge oss en mer nyanserad bild så vi får reda på båda sidorna av saken.

Tja nu har vi två trådar där vissa envist hävdar att de på något sätt funnit en väga att skapa avtal som ger dig något som motsvarar äganderätt till en fastighet i Thailand trots att du endast kan hyra/ arrendera mark om du inte är Thailändsk medborgare.

De hävdar att man kan hyra en fastighet på 30 + 30 +30 år med bestämt pris mm samt överlåta dessa extremt långa hyreskontrakt. De vill försöka lura tilltänkta köpare att det motsvarar ”tomträtten” i Sverige. Det är trams du kan teckna ett hyrs kontrakt på 30 år max sedan har det löpt ut, förlängning är upp dill markägarens goda vilja.

Jag beklagar att vissa fallit i deras fälla, men läs vad jag och många andra skriver här Du kan ej äga mark i Thailand om du ej är thailändsk medborgare, finns två undantag dock

1. Om Kungen ger dig en personlig rätt att äga mark! ”.

2. Om du investerar ganska många miljoner i Thailand kan du ansöka om att få köpa 1 rai till husbygge.

Alla andra metoder är trams de kommer ej att hålla inför domstol, hyres kontrakt till mark som löper ger ej någon rätt till förlängning efter 30 år då de då skulle kunna konstrueras så att det blir förtäckta köp, vilket ju är ert syfte då ni talar om 30 + 30 +30 med automatisk förlängning efter 30 år i extremt lång tid.

De som hävdar att de har legalt bildande markhyreskontrakt på mer än 30 år kan ju visa upp en dom från Thailändsk domstol om det! Det bör ju gå att få förhandsbesked om det vilket ni som är så uppfinningsrika säkert har fixat så att kunderna ej skall bli lurade eller!

Mvh

Magnus-Chumphae

Svenskar som väljer att införliva drömmen om ett hus i värmen blir i många fall lurade av fastighetsförmedlaren.

Uppdrag Granskning kan nu avslöja att svenskar som tror att de köpt sitt hus, i själva verket köpt ett hyresavtal.

– Det känns för jävligt, säger en av de lurade svenskarna.

Förbjudet att köpa mark i Thailand

Det är förbjudet för utlänningar att köpa mark i Thailand, vilket är ett sätt för myndigheterna att förhindra en utförsäljning av landet.

Svenska husförmedlingar är medvetna om förbudet. De säger att kunderna köper huset och arrenderar marken - till en början i trettio år, men med ett löfte om att arrendet kommet att förlängas. Det gör det i många fall inte.

Flera av de bolag som Uppdrag Granskning varit i kontakt med har visat sina kunder att marken är avstyckad runt varje hus. Det stämmer inte. Många bolag visar upp ett kontrakt för husägaren, och ett annat för det thailändska lantmäteriet.

I de flesta fall står ett stort antal hus på samma stycke mark, ägd av en och samma ägare. I praktiken innebär det att ägaren kan sälja marken utan husägarens vetskap. Något som gör det i princip omöjligt för thailandssvenskarna att kunna sälja sina hus - eftersom köparen inte kan garanteras något annat än ett hyreskontrakt.

Köpte sitt hus två gånger

Erik och hans familj köpte ett hus i Thailand och trivdes med det. Men en sommar när de kom ner så var låset bytt. Då visade det sig att markägaren, som Erik betalat arrendet till, sålt marken.

Huset ägdes då plötsligt av en annan ägare och familjen blev tvugna att hyra sitt eget hus. Till sist fick de köpa huset en gång till.

Känner sig bedragna

Det är många fler än Erik och hans familj som blivit lurade. En av männen som Uppdrag Granskning pratat med menar att det som till en början var tänkt att bli en familjeinvestering nu kommer att sluta som ett rivningsprojekt.

– Enda lösningen är att ta ner huset efter trettio år, det är ju det enda jag har att ge igen, säger han.

Ett nytt problem som tydligen är på väg att uppstå med mark-leasing av frun är att Thailändska staten skall börja ta in skatt på leasingen.

Hur frun ut huset så skall ju intäkten beskattas! Hur detta skall gå till utan fastighetstaxering osv är ju svårt att sia om, men det är tydligen på gång.

Thailand vill göra ALLT för att inte falanger skall kunna 'äga' mark!!

Eller i alla fall ha möjlighet att när som helst klämma åt dem om anledning uppstår!!

/ Joe

Hej Joe,

Har själv registrerat ett sk juice fruit avtal som stöder sig på en gammal thailändsk lag som säger: Att fastigheten och frukten därutav kan överlåtas på en nära anhörig under hela dennes livstid utan att några pengar är inblandade. Detta innebär att vid en ev skilsmässa står det mig fritt att bo kvar eller hyra ut fastigheten. Jag kan dock inte sälja den och vid mitt dödsfall övergår den till till ägaren som i detta fallet är min hustru. Efter att noga ha gått igenom alternativen har jag funnit detta som det säkraste sättet att ha fastighet i Thailand. Tillsammans har vi ett barn och jag har 2 barn från tidigare äktenskap. Genom att sätta huset på hustrun och kompenserat de 2 svenska barnen har jag på så sätt undvikit orättvisa mot någon av barnen vid kommande arvsdelning. Dessutom rekommenderar jag att man upprättar ett testamente i Thailand då arvslagarna skiljer sig emot svensk lagstiftning. Man och hustru ärver varandra och om båda dör så ärver barnet.

Lycka till

Lite info ang. kvällens program:

http://svt.se/ug/?lid=20111109&lpos=SVT1_0000_sitelink&from=tabla

Även i dagnens Aftonblad:

http://www.aftonbladet.se/nyheter/article13908569.ab

/GSt

KOMIHÅG

om 2 t 50 min startar programmet Går det att se Srt play Hemma i S funkar direktsändning inte bra men 1 t efter utmärkt

Hoppas ingen "hugger" på detta

Mvh Offe

Nu har det börjat.

Första säljaren (Wipanai) sa tydligt att de sålde ett "Arrende", till reportrarna som spelade intresserade kunder. Missuppfattar man det så får man skylla sig själva.

MVH Tommy

Ja vilka muppar det är i detta program.

Och tokblåsta angående summor som man betalat.. Man kan ju bara skratta! Hahaha

Ta reda på info för fan innan man gör en "investering", vilka tomtar.

Man hann inte då alla papper var på thai. Och då skriver man på..

"-Drömmen om ett hus i Thailand tycks förblinda svenskarna." Sade man just i TV programmet.

Hur kan man ens säga att man är tvingad att köpa ngt 2ggr, och dessutom göra det?

Det är väl bara fatta att man blivit blåst.. Jeez.

Generalblåst med andra ord. Tyvär tror jag att man blev förblindad av allt omkring.