Svenska kronan VS Thai baht

6 timmar sedan, skrev Herluf:

Vänta bara tills den svenska bostadsbubblan spricker. Hela den svenska ekonomin kommer att implodera....och kronan?

Här pratar en pessimist! 

14 minuter sedan, skrev Wanchai:

Här pratar en pessimist! 

Varför är du så pessimistisk?  

6 minuter sedan, skrev Wanchai:

Här pratar en pessimist! 

 Konjunkturer går i cykler och nu upplever vi en högkonjunktur som eldas på med låga räntor och befolkningstillväxt av sällan skådat slag. När lågkonjunkturen slår klorna i Sverige nästa gång så kommer bostadsbubblan bara vara en del av implosionen i den svenska ekonomin. 

En sak som jag reagerat på tidigare är att ett hus eller condo i Finland alltid varit dyrare i t.ex Vasa. Varför är det dyrare i en finländsk mellanstor stad än i Stockholm? Det som hänt i Sverige på senare tid är att marknaden sätter priset och inte sossarna. Verkligheten har alltså nått Sverige och sossarnas hyresreglering. Den största orsaken till bostadsbristen i Sverige, är hyresregleringen införd av sossarna, i kombination med sossarnas import av nya väljare när de gamla väljarna sviker.

Så länge som man inte kan få teckning för sina kostnader av att bygga nya hyresrätter kommer bostadsbristen att bestå och det begriper alla men sosseriet kan få problem och där ligger problemet.

9 minuter sedan, skrev Cavemannen:

Varför är du så pessimistisk?  

Hur tänker du nu? Blev det för avancerat?  

8 minuter sedan, skrev Wanchai:

En sak som jag reagerat på tidigare är att ett hus eller condo i Finland alltid varit dyrare i t.ex Vasa. Varför är det dyrare i en finländsk mellanstor stad än i Stockholm? Det som hänt i Sverige på senare tid är att marknaden sätter priset och inte sossarna. Verkligheten har alltså nått Sverige och sossarnas hyresreglering. Den största orsaken till bostadsbristen i Sverige, är hyresregleringen införd av sossarna, i kombination med sossarnas import av nya väljare när de gamla väljarna sviker.

 

Så länge som man inte kan få teckning för sina kostnader av att bygga nya hyresrätter kommer bostadsbristen att bestå och det begriper alla men sosseriet kan få problem och där ligger problemet.

Nu vet jag inte om jag är ute och cyklar, men är det inte så att i Finland betalar du inte avgift till en bostadsrättsförening på flera tusen i månaden som du gör i Sverige. Rätta mig gärna om jag har fel, men det är vad jag hört från en finne.

8 minuter sedan, skrev Knasen:

Nu vet jag inte om jag är ute och cyklar, men är det inte så att i Finland betalar du inte avgift till en bostadsrättsförening på flera tusen i månaden som du gör i Sverige. Rätta mig gärna om jag har fel, men det är vad jag hört från en finne.

Vad som gäller Finland vet jag inte, men avgiften i Sverige beror på föreningens ekonomi och det finns lägenheter även här (i Gbg) utan avgift. Behöver kanske inte förklaras men då gamla skuldfria föreningar med inkomster, från t.ex. butiker i markplan, som täcker underhåll och andra utgifter. Mycket attraktivt.

2 minuter sedan, skrev M33:

Vad som gäller Finland vet jag inte, men avgiften i Sverige beror på föreningens ekonomi och det finns lägenheter även här (i Gbg) utan avgift. Behöver kanske inte förklaras men då gamla skuldfria föreningar med inkomster, från t.ex. butiker i markplan, som täcker underhåll och andra utgifter. Mycket attraktivt.

Så kan det nog vara, men som jag fått förklarat, av en visserligen smått onykter finne, så betalar man ett högre pris på lägenheten just för att man äger den och inte som i Sverige där du köper in dig i en bostadsrättsförening. 

25 minuter sedan, skrev Knasen:

Nu vet jag inte om jag är ute och cyklar, men är det inte så att i Finland betalar du inte avgift till en bostadsrättsförening på flera tusen i månaden som du gör i Sverige. Rätta mig gärna om jag har fel, men det är vad jag hört från en finne.

Bostadsrätt och condo, eller i Finland aktielägenhet, är inte samma sak. I en condo, aktielägenhet, så finns en avgift för det gemensamma, trappstädning, belysning osv men det finns inga lån för själva byggnaden som i en bostadsrätt där bara en del finansieras av insattsen och resten av lån.

7 minuter sedan, skrev Knasen:

 

Så kan det nog vara, men som jag fått förklarat, av en visserligen smått onykter finne, så betalar man ett högre pris på lägenheten just för att man äger den och inte som i Sverige där du köper in dig i en bostadsrättsförening. 

Ok! Låter inte hållbart, men kanske som i Norge där det finns någon variant där de boende får slanta upp om något på fastigheten måste renoveras. @bob har koll på detta..

14 minuter sedan, skrev M33:

Vad som gäller Finland vet jag inte, men avgiften i Sverige beror på föreningens ekonomi och det finns lägenheter även här (i Gbg) utan avgift. Behöver kanske inte förklaras men då gamla skuldfria föreningar med inkomster, från t.ex. butiker i markplan, som täcker underhåll och andra utgifter. Mycket attraktivt.

Det finns en del andra exempel pa dar BR. foreningar tom. gar plus i Svenska storstader pga. innevarande inkomst hamnar pa plus.

Inte sa manga dock men det ar ju flerbehallet dar vissa betalar for "bra lage" som olika butiks agare samt krogare pa attraktiva adresser.

Nagon bubbla blir det nog inte, men att priserna kommer att ga ner om man vill kopa ar ingen hemlighet. Inte just nu iallafall

12 minuter sedan, skrev Knasen:

 

Så kan det nog vara, men som jag fått förklarat, av en visserligen smått onykter finne, så betalar man ett högre pris på lägenheten just för att man äger den och inte som i Sverige där du köper in dig i en bostadsrättsförening. 

Föreningen i en condo, aktielägenhet, har inga lån utan alla får en schanot i Thailand eller lagfart som det heter i Sverige.

23 minuter sedan, skrev Wanchai:

Bostadsrätt och condo, eller i Finland aktielägenhet, är inte samma sak. I en condo, aktielägenhet, så finns en avgift för det gemensamma, trappstädning, belysning osv men det finns inga lån för själva byggnaden som i en bostadsrätt där bara en del finansieras av insattsen och resten av lån.

Om jag fattat rätt kan man köpa flera Aktielägenheter i Finland och sen hyra ut dem till egna hyresgäster, så en person som äger 10 lägenheter kan hyra ut 9 och sedan bo "gratis" och till och med tjäna en slant på sina hyresgäster.

Nåt som inte är möjligt i Sverige, eftersom bostadsrättsföreningen har rätt att lägga sej i hur länge man får lov att hyra ut sin lägenhet, för mej var det max 2 år, varför vet jag inte...

MVH Tommy

15 minuter sedan, skrev M33:

Ok! Låter inte hållbart, men kanske som i Norge där det finns någon variant där de boende får slanta upp om något på fastigheten måste renoveras. @bob har koll på detta..

I Norge har vi Andel som det svenska bostadsrätter och så har vi Selveier och Aktielägenhet.
 

Har du en Seilveier så äger du hela din bostad 100% inte som i en bostadsrätt där du äger typ 1,3% av din lgh eller liknande.
 

När du äger din egen fastighet så innebär det att om den är helt ny så blir det inte så mycket kostnader men vi som bor i en lgh från 1892 kan få en del utgifter. Vi har precis satt in nya balkonger, renoverat fasaden och fått nya fönster. Fönsterna bestämde vi att ta gemensamt på fastigheten och lägga lånet på hyran, men fasaden får vi själva låna till och måste vara med och betala, balkong var frivilligt att sätta in. Orsaken till att vi inte tog allt på fastigheten är att då skulle vi fått en väldigt hög hyra och det är inget vi vill ha för då blir det svårare att sälja den dagen man skall göra det.

Wanchai att tro att hyresregleringen är roten till allt ont är att göra allt väldigt enkelt. Folk måste ha råd att bo till rimliga kostnader så dom överlever.  Tar ett exempel. Finns ett väldigt fint nybyggt hyrehus I Västeras. problemet är det du berättar hyresnivån är så hög att våra kulturberikar bor I hälften av lägenheterna. Vilka betalar för dom. Jo vi . Däremot ska man omgående ta bort avdragen på räntorna. Där har du rätt. Finns absolut ingen anledning att andra ska betala för dina levnadsvanor